[OUHUA] 西班牙政府向房东发补助：加入社会租赁计划每月最高600欧

OUHUA新闻5月9日消息（Editor）面对持续加剧的住房危机，西班牙政府正式启动《2026—2030国家住房计划》，希望通过财政补贴和住房政策改革，缓解全国住房供应不足以及租金持续上涨的问题。其中最受关注的一项新措施，就是针对空置住房业主推出的“每月600欧元补贴”政策，鼓励房东将长期闲置房屋投入社会住房或平价租赁市场。

近年来，西班牙多个城市，尤其是马德里、巴塞罗那等核心区域租金不断创下历史新高。与此同时，由于租客拖欠租金、非法霸占住房（inquiokupación）等问题增加，不少业主出于法律风险考虑，宁愿将房屋空置或直接出售，进一步加剧了市场房源紧张。

为应对这一结构性问题，西班牙政府在新住房计划中明确提出，凡拥有空置住房的个人或机构业主，只要愿意将房屋交由所在自治区政府统一管理，并纳入社会租赁或平价住房计划，签订至少7年的住房托管协议，即可获得每月最高600欧元的财政补贴。

根据新政策，房东需将空置房交由自治区政府负责出租管理，主要用于帮助经济困难家庭、社会弱势群体以及面临住房排斥风险的人群解决居住问题。

值得注意的是，这项每月600欧元的政府补贴，并不包括租客实际支付的租金。按照政府规定，租客每月支付租金上限同样为600欧元，具体金额可根据当地政策低于这一标准。也就是说，房东每月理论上最多可获得约1200欧元收入。

按7年合作期限计算，参与该计划的房东累计获得的补贴和租金收入总额有机会超过5万欧元，成为西班牙政府激活空置住房市场的重要经济激励措施。

根据政策规定，该补贴将由各自治区政府，包括Ceuta和Melilla通过公开申请方式发放，部分特殊情况下也可依法直接审批发放。

分析人士认为，这项政策如果落实到位，未来有望释放大量长期闲置住房，缓解西班牙多个大城市的租房压力。（20分钟）