OUHUA新闻17日消息（Editor）西班牙住房价格在2026年第二季度继续快速上涨，全国住宅评估均价同比上升12.5%，达到每平方米2,355欧元，创下自1995年有统计以来的新高。与今年第一季度相比，房价也上涨了1.7%。目前全国住宅评估价格已经连续六个季度高于每平方米2,000欧元，并超过房地产泡沫时期的部分高位水平。
从房屋类型来看，房龄不超过5年的自由市场住宅价格最高，第二季度平均达到2,736.6欧元/平方米，同比上涨12.1%；房龄超过5年的住宅均价为2,342.5欧元/平方米，同比上涨12.5%。保障性住房价格相对较低，为**1,247欧元/平方米**，同比上涨5%。今年上半年，西班牙住宅评估价格平均上涨约13.2%。
房价上涨与住房供应不足、需求持续增长密切相关，这进一步加大了居民尤其是年轻人的购房压力。2026年第一季度房价同比涨幅接近14%，而2025年全年涨幅也达到13.1%，显示市场仍处于明显上涨周期。
从地区看，所有自治区第二季度房价均出现上涨。其中，马德里自治区价格最高，达到每平方米4,089.6欧元，连续第二个季度突破4,000欧元并刷新历史纪录。随后是巴利阿里群岛的3,980欧元、巴斯克地区的3,102欧元以及加泰罗尼亚的2,753欧元。
涨幅最大的地区则是瓦伦西亚自治区，同比上涨15.7%；卡斯蒂利亚-莱昂上涨15.1%，卡斯蒂利亚-拉曼恰上涨14.7%，阿拉贡和坎塔布里亚均上涨14.6%。埃斯特雷马杜拉是唯一住宅评估均价仍低于每平方米1,000欧元的自治区，为996欧元。
西班牙住房部门同时表示，被划定为“住房市场紧张区”的部分城市，房价涨幅低于全国平均水平，并据此主张继续使用《住房法》中的相关调控工具。不过，全国整体房价目前仍维持两位数的同比增幅。（efe ） |
